• 惊爆!地产经纪“发财有道”巧取豪夺20多套房产买房的华人被骗惨了
  •   近日,南加州惊爆地产经纪人夫妇趁着屋主不在美国之便,将产权转至其名下,再出售房产,卖了十余栋房子,卷款逃回中国案。

      受害屋主遍布尔湾与圣盖博谷,新屋主们称他们付钱买房,拥有完整产权,不可能退还房屋。

      马氏夫妇长住中国,透过此间某华资房地产公司经纪人Tony买下尔湾市新屋,之后就返回中国,月前他们回美,赫然发现不得其门而入。

      自称是屋主的陌生人来开门,把他们惊呆了,追查后才知道,Tony太太是公证员(Notary Public),冒用他们的簽名,先将房子产权转移至名下,接着就把房子卖了。

      马氏夫妇委托律师提告,才发现受害人不只他们,被私自转卖的房子多达十余栋,受害人的情况和他们一样,购屋后就回中国。

      这些受害人联合起来控告Tony夫妇,以及他们掛牌的房地产公司,但美国与中国没有簽署引渡协议,Tony夫妇至今依然坐拥金山,逍遥法外。

      令受害人气结的是,在加州担任公证人,不需背景调查,只需通过两小时考试,购买保证金即可,公证人动手脚将他人房产转为已有,实在太容易了, 成为加州房地产买卖体系最薄弱的一环。

      九华地产公司负责人表示,洛杉矶县每年遭不法之徒转移产权的案件多达5000宗,受害人多半是老年人与不谙英文的新移民。

      近年许多中国新移民成为受害人,花几百万元在亚凯迪亚、尔湾、圣玛利诺、钻石吧等地购屋,交由经纪人全权处理,自己长住中国,给了不法之徒有机可乘。

      他们利用公证员不需背景调查的大漏洞做手脚,模仿屋主簽名,把产权转至自己名下,再脱手求售,几百万元就入袋了。

      强伟城指出,老年人房子被不法之徒卖掉的案例太多了,往往邻居都不知道,若无儿女,又无遗嘱,不法之徒简直赚翻了。

      律师也表示,华人屋主空置房产,轻者,让不法之徒假造租屋合约更换门锁堂而皇之的霸占入住(Squatting),屋主经过发律师信、上法院厘清租约簽名的真假,到假房客搬出去,通常费时半年。

      定期检查房子之余,最好与邻居保持良好关系,一有风吹草动立刻通知,以免鸠占鹊巢憾事上演。

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