• 房地产泡沫不是不会破是这些人不准它破!
  •   国庆期间,各大楼盘降价促销房源不仅没有招来真正需要购买房子的人,反倒招来了许多已经购房了的业主的打砸。对于这样子的事件,小小金融小编觉得真是既讽刺又无奈。讽刺的是,原本房地产泡沫就是这些人炒房炒上去的,现在房地产泡沫即将破裂,他们反倒不愿意来承担这些风险了。不过,有了这些人的这些行径,我们也不难看出

      国庆期间,各大楼盘降价促销房源不仅没有招来真正需要购买房子的人,反倒招来了许多已经购房了的业主的打砸。对于这样子的事件,小小金融小编觉得真是既讽刺又无奈。讽刺的是,原本房地产泡沫就是这些人炒房炒上去的,现在房地产泡沫即将破裂,他们反倒不愿意来承担这些风险了。不过,有了这些人的这些行径,我们也不难看出国家近年来的调控确实出了点成果了。

      其实,房地产泡沫一直存在,也一直都是有破灭的可能性的,只是一直以来都有几类人或机构不允许它破灭罢了。

      别看现在国家调控楼市的政策不断。但是,事实上国家的调控目的却不是为了要让房价降下来,也并不是为了要让房地产泡沫破裂,而是为了要让房价一直处于一个横盘状态,来等等经济收入跟不上房价的老百姓们的脚步追上来。

      而且,国家也是不可能任由房地产经济泡沫破裂的。因为,现在房地产经济确实是我国的经济产业支柱之一;如果房地产泡沫,会给许多人、许多行业带来致命打击,引发社会动乱,这绝对不是国家愿意看到的结果。因此,为了维护国家经济,以及社会稳定,国家是不会允许房地产泡沫破裂的,顶多也只会让它软着陆。

      银行应该是最不愿意看到房地产泡沫破裂的。因为,银行投入了大量的资金到这行业当中去。其中,企业开发楼盘的信贷资金,以及个人贷款买房的信贷资金,就占了银行业务很大的一个比例。因此,如果房地产泡沫破裂,银行也有可能会遭遇致命打击。

      所以,银行也绝对是不愿意看到房地产泡沫破裂的。而为了防止房地产泡沫破裂,它们能做的就是不断的抬高房贷门槛、截流流向房地产的资金、去金融杠杆,才能缓解这样子的压力。

      如果房地产泡沫破裂,开发商应该会是最直接的受害人,房企也会被直接拉入深渊,被迫宣告破产。所以,架住房价,哪怕让房屋交易市场一直处于有价无市状态,开发商们也不会轻易让房价跌下来。

      房地产泡沫本来就是炒房客们炒上去的,但是他们却并不一定有能力去承担房地产泡沫破裂的结果。

      所以,当楼市处于下行状态时,就有了打砸售楼处,破坏合约精神的行径。因为,如果他们不打、不砸,不闹,房地产泡沫破灭的后果就得自己来承担了。那到时候,他们的损失有可能就会让他们直接永远无法翻身。因此,作为房地产泡沫生成的始作俑者的,他们就更不愿意看到房地产泡沫破裂了。

      综上所述,小小金融小编认为房地产泡沫并不是不会破灭的,只是这些人不准它破灭而已。但是,小小金融小编还想说,泡沫始终是泡沫,不是你打砸一两家售楼处,迫使一两家房企给你退房退款就能够避免的。时代是翻滚的车轮,风水也会轮流转,这个车轮在向前翻滚的时候不会永远上坡,上到坡顶,它要下来是任谁想架也架不住的。

      刘光宇,安家新媒体主编,资深房地产评论人,12年房地产媒体从业经历。2016年度头条号、企鹅号房地产领域自媒体10强。

      中国外国专家局外聘专家,福布斯富国基金理财师评审委员,地产财经评论员,畅销书《决胜海外房地产》、《澳洲房产投资攻略》作者。

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