• “股神”巴菲特华为、茅台纷纷进军房地产!房价又要“暴动”了吗
  •   重磅消息!“股神”巴菲特大举进军楼市了!近日,巴菲特的一家房地产公司在伦敦签下了第一份海外特许经营合同。继德国柏林之后,巴菲特将目光投向了伦敦房地产市场!澎湃新闻截图而据了解,其对于房地产的野心不止于此,计划在年底前将意大利米兰、奥地利维也纳和阿联酋迪拜也纳入自己的业务版图。

      近日,巴菲特的一家房地产公司在伦敦签下了第一份海外特许经营合同。继德国柏林之后,巴菲特将目光投向了伦敦房地产市场!

      而据了解,其对于房地产的野心不止于此,计划在年底前将意大利米兰、奥地利维也纳和阿联酋迪拜也纳入自己的业务版图。

      值得一提的是,该公司首席执行官接受采访时,还表示:“我们已经为一系列市场做好了安排,最终我们将进入所有大都市。”

      目前,他们正在与法国巴黎以及西班牙马德里的潜在合作伙伴谈判,而且还将目光投向了墨西哥墨西哥城、中国香港以及日本东京。

      巴菲特对房产市场的看好是一直的。在2017年全球财经媒体CNBC的栏目专访中,巴菲特十分看好房地产行业,并建议人们买房。

      在他看来,对于大多数人,尤其打算在某地长期定居的家庭来说,房产属于非常有实际价值的资产。

      巴菲特留给绝大多数人的印象,还是“股神”二字,却很少有人知道,他旗下的企业已经成为了全美第二大房产中介公司。

      2000年,巴菲特麾下的伯克希尔哈撒韦投资公司,通过收购BerkshireHathawayHomeServices当时所属的美国中部能源公司多数股权,进军房地产经纪领域。

      数据显示,2017年伯克希尔哈撒韦HomeServices的业务量迅速增长,房产经纪人总数提升至40950人。在美国房产销售方面,双边销售额(如果公司同时代表买家和卖家,交易的美元价值将被计算两次)达到1270亿美元,市场份额达到3%,成为美国第二大房地产经纪公司。

      对此巴菲特表示,“当然我们还会一直买一些中介公司,这是我们的想法。我们会感觉到,如果我们得到全美国10%中介公司的比例,还是不错的一个想法,能够让我们在10%,有500万的人能够再继续购房,这是我们的希望。”

      而从去年开始,其加大力度进行地产投资,如今又宣布大举进军海外房地产市场。巴菲特对房产市场的信心不言而喻。

      其实在国内,圈外大佬们进军房地产市场的例子数不胜数。尤其最近这阵子,跟约好了似的。

      11月初,有媒体发现茅台集团悄悄变更了营业范围,变更后的经营范围增加了互联网产业、房地产开发及租赁、以及教育、卫生、生态农业。

      11月5日,曾5次放言不碰地产的雷军,联合华润以起始价26.57亿元竞得,北京昌平区沙河镇一宗公建混合住宅用地,成交楼面地价为19356元/㎡。

      11月6日,华为斥资35亿元,拿下东莞三幅工业地块,面积合计39.5万平方米。据项目协议书要求,这三块地的年产总值超71亿元人民币,年纳税总额约6亿元人民币。

      据消息,中国铁路总公司下属中国铁路北京局集团有限公司,最新工商信息变更登记记录显示,经营范围多了“铁路土地综合开发利用,房地产开发,销售商品房”等内容。

      中国铁路总公司(简称“铁总”),由中央管理的正部级国有独资企业,注册资金10360亿元。

      单是注册资金,铁总就要比中石油(4869亿)+中石化(2748亿)+中海油(1137亿)加起来都还多。称得上是央企TOP1。

      也可以注意到,铁总公司变更的业务除了“房地产开发”外,“铁路土地综合开发利用”业务也在列。也就是说未来,铁总是要从自己的优势领域拿地、到土地开发再到销售,再到房地产全产业链深度进入。

      为此,有关人士表示:“此前铁路局系统基本没有参与过房地产开发,在开发经验上有所欠缺,但假以时日,全方位投入房地产市场,那对整个行业的冲击,难以估量。”

      最近,一些城市出现“环比下降”和“涨幅回落”的现象,市场里纷纷出现楼市“寒冬”降临的声音。

      而现在,这些圈外大佬们又纷纷高调进军房地产,其中不乏曾高喊“未来房子白菜价”、“绝不涉足房地产”的人。

      同样,高喊“活下去”的万科,依旧在环京大手笔“接盘”土地

      其实不然!这些大企业进军房地产,无疑是嗅到了所谓“寒冬”下的房地产市场的机会。正和巴菲特看到了伦敦的机会一样。

      而前阵子,官媒《经济日报》发文《房地产进入“寒冬”了吗?》,让楼市的真相逐渐浮出水面。

      文章说的很清楚,既不愿看到房价过快上涨,也不希望房地产市场过于冷清。而且,伴随我国新型城镇化持续推进,以及国民经济持续稳定健康发展,房地产持续健康发展的基础是坚实的。

      那如果房价如部分人所期待的那样持续暴跌,会带来什么?银行四面楚歌,严重甚至会导致银行因为房产贷款坏帐而倒闭,这可能引发系统性风险乃至全国金融危机。

      官媒首先开路发声,房价不会降。随后各路企业嗅到其中意味,纷纷进军房地产市场。长期关注楼市动向的人,应该也能看出些什么了吧。

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