• 58集团CEO姚劲波:优化房产经纪行业机构准入标准建立行业自律管理长效机制
  •   北京市政协委员、58集团CEO姚劲波今日提交的《关于促进首都房产经纪行业健康有序发展的建议》指出,首都房产经纪行业亟需思考如何带动本地从业者整体素质提升,加速“优胜劣汰”的品质化升级,因此建议优化行业机构准入标准,加速行业优胜劣汰进程,同时严格推行从业人员认证制度,推动行业自律管理长效机制建立。

      姚劲波指出,房地产经纪行业具有进入门槛较低,投资回报高的特点,存在行业上升期涌现“开店潮”,政策调控期出现“闭店潮”的潮汐特征。2018年北京市对房产经纪机构扰乱房地产市场秩序、损害群众利益的违法违规行为进行了严厉打击和查处,有效清理和淘汰了行业的“劣质”机构。今后,建议北京市相关部门优化对房产经纪行业的行政管理,在守法合规经营,诚信经营,专业度和服务能力等方面建立一套完善的机构评价标准和体系,以可量化标准进一步完善存量房产经纪机构管理。同时,在保持整个行业从业规模稳定的前提下,鼓励和吸纳符合条件的优质机构进入。通过优胜劣汰,促进整个房产经纪行业迈入品质化升级进程,吸引更多优质、新型的经纪公司进入,最终推动整个房产市场向信息透明、交易安全、服务优质方面发展。

      姚劲波同时指出,此前,由于国内房产经纪行业进入门槛低,一些经纪人在从业前后均无经过专门的职业道德和专业技能培训,从而导致房产经纪行业人员素质参差不齐,持证上岗率较低,专业人才匮乏,整个房产经纪行业社会公信力不足。为全面提升房产经纪行业的社会公信力和房产经纪人的整体社会形象。一是建议积极探索在行业管理中充分发挥行业协会作用,通过行业公约等形式,推动全行业逐步提高持证上岗人数和比例,通过行业协会来约束从业人员的行为;二是建议通过行业协会开展行业诚信建设,完善整个行业自我约束机制,强化从业人员职业责任意识,推动行业优质品牌培育和建立;三是建议在住建委和相关部门领导下,在经纪行业协会组织参与下,鼓励房产经纪企业和从业人员参与自律行为规范和标准的建设。

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