• 房地产经纪人:取消认证谁来保证?
  •   2014年5月15日,北京广安门外大街一小区门口,房产中介的工作人员等待顾客。新京报记者 王叔坤 摄

      8月12日,国务院发文取消和下放45项行政审批项目,取消11项职业资格许可和认定事项,其中包括取消房地产经纪人职业资格许可和认证。这一举措,对房地产经纪行业将会产生怎样的影响?在购房者看来,房地产经纪行业管理本身就存在隐患,一旦取消职业资格认证,交易安全又将如何保障?

      按照现行《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》,国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。从业人员必须取得相应职业资格证书并经注册生效。房产经纪人取得执业资格前,还需通过由住建部和人社部共同组织实施的全国统一考试。由于取证考试存在一定难度,目前在北京的房地产中介行业中,租证已经成为默认的事实。

      据了解,目前在北京设立一家中介经纪门店一般需要2张经纪人执业资格证书。据知情人士介绍,所谓的“行业资格证”,主要包括全国通用的经纪人证、某个地区的经纪人证和某个地区的经纪人协理证这三种。在北京,全国经纪人执业资格证书的年租金在6000元到上万元不等,北京经纪人职业资格证书的年租金则相对较低,一般在2000元以内。

      出路在哪?胡景晖认为,由房地产经纪行业协会合理设置经纪人职业资格考试将是一有效方法。行业协会不仅对考试内容、时间、方式的设定更为了解,对从业人员的监管也相对更加主动,在提高行业整体持证率的基础上,建立起有效的经纪人执业信用档案,能够实现对经纪人的职业素养和执业行为更加有效的监管,促进行业素质和形象的提升,真正实现行业的规范化发展。

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