• 房价什么时候才会“下跌”?房产经纪人透露5个字刚需:很期待
  •   2018年下半年期间,楼市专家马光远曾预测:“到2019年4月份,房价会全面下跌20%-30%,跌回3年前基本成定局”,但是今年2月份的楼市数据出来后,这个预测就被“打脸”了,因为70个热点城市中,依然有超过50%的城市在上涨!

      不是说“只要楼市调控不松懈”,房价就会下跌吗?不是说炒房客已经被清退了吗?怎么房价又涨了!!!刚需只能绝望地叹息道:房价什么时候才会真正意义上的下跌?一位房产经纪人透露了5个字,即“房产税落地”,刚需表示:很期待!

      为什么说房产税落地后,房价就会下跌呢?原因一,只要征收房产税,那些手握多套房子的人就会撑不住,为了减少税收压力,就会选择抛房!二手房供应的缺口就会被打开,供应突然过剩,房价下跌50%都非常正常了!

      原因二,有了房产税,对于无脑炒房的人,是一种强势的“震慑”!他们在考虑预期升值空间是,又会担心持有成本,如果房子5年没有卖出去,那么他们就要缴纳5年的房产税,如果房子10年依然卖不出去,他们就得10年的房产税,想想都可怕!

      笔者认为:现在房地产税立法已经被正式拉上台面,而全国不动产登记也即将完成,房地产落地的条件越来越成熟,今后那些投资房产的人,顾虑会越来越多,投资需求自然就会减少!正如冯仑说过的:“未来担心的不是房价过高,而是过低”!亲爱的老铁,你们认为是这样吗?

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